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忻州个人房产抵押借款基本要求
1.年龄要求：18到60周岁之间
2.房龄要求：忻州房产房龄在20年之内
3.面积要求：忻州房产抵押应急贷款,抵押集体现房应急贷款,抵押企业房屋贷款,农村自建住宅教育贷款,商住房本抵押大额贷款等抵押房产面积超过50平.
3.借款人要求：有稳定的收入和偿还能力,征信无不良记录
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1、办理忻州住房贷款需评估公司对住房进行评估,贷款额度一般较高,为忻州住房评估总值的7成左右；
2、忻州住房贷款年限较长30年,贷款人年龄+贷款年限不超过70周岁；
3、住房抵押贷款利率是在银行基准利率的基础上上浮；
4、住房贷款还款一般采用等额本息的还款方式.若需提前还款,只需支付剩余本金,不需支付剩余利息！
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忻州借款人合法有效的身份证、结婚证（离婚证）、住房证（如果是新过户的要提供买卖合同）、个人详版征信报告、户口本、个人流水（近一年）、大额存款单、车辆驾驶证等
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忻州住宅抵押贷款的优势有哪些？住宅抵押贷款具有以下优势：
1、住宅贷款额度高
将住宅抵押给了银行或者贷款机构,相较于信用贷款,住宅抵押贷款的额度高.
2、贷款利率低
忻州住宅抵押贷款,银行或者贷款机构通常会给予贷款人一定的利率优惠.
3、全款房产抵押周转贷款,按揭房子抵押经营贷款,农村自建房屋资金周转贷款,抵押商住住宅应急贷款,自建房本建筑装修贷款等住宅贷款期限长
住宅抵押贷款的期限最长可以达到三十年,减轻了贷款人的还款压力.
4、灵活还款
忻州贷款人根据自身实际情况,灵活选择还款方式.(等额本息法、等额本金法、一次性还本付息法等)
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